Dejarse llevar por los comentarios de los vecinos cuando les vendieron su propiedad, o porque llamaste al teléfono de la propiedad de al lado, es muy común cuando quieres determinar el precio de venta de la tuya, pero es mejor hacer un análisis comparativo de mercado, para dar un precio competitivos por el bien raíz que quieres vender.
Hay distintas formas de conocer el valor de tu propiedad, por ejemplo un avalúo, en él, se basan las distintas entidades financieras al momento de otorgar un crédito para la adquisición del bien raíz, y una parte de el avalúo, determina el valor de acuerdo al mercado en el que compite tu propiedad, estos son algunos factores que debes considerar al hacer una apreciación de mercado que es lo más cercano a esta parte del avalúo.
1. La oferta de la zona: Conocer todas las propiedades en venta en la zona que compite tu propiedad es un de los puntos básicos para determinar el valor de salida de la tuya.
2. Las condiciones físicas de tu propiedad: Si bien competirás con distintas propiedades, conocer la edad, acabados, estructuras y otros elementos, te permitirá que puedas ajustar el precio del bien raíz que estás por vender.
3. El precio por metro cuadrado del terreno y construcción: Para poder dar un precio justo, tendrás que separar el precio del terreno y la construcción de la zona en que se encuentra tu propiedad.
4. La ubicación del predio: No podemos determinar el mismo valor para un predio con tres frentes o en esquina, con uno de un solo frente o quizás que el acceso a él, sea limitado.
5. Premios y Castigos: Uno de los puntos más importantes para diferenciar las ventajas y desventajas de tu propiedad, es poder premiar o castigar el precio de acuerdo a una serie de elementos que tu propiedad puede tener, para ello es necesario que te informes lo mejor posible, de las propiedades que compite tu propiedad, de tal manera de dar un factor a las ventajas o desventajas que ofrece tu propiedad. 
Uno de nuestros objetivos es dar un precio justo a las propiedades que promocionamos y estos son algunos elementos que no podemos pasar por alto para ello, así que pide a tu asesor RE/MAX que te muestre como determino el valor de mercado de tu propiedad.
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